离婚协议和房产纠纷是很多夫妻在离婚后所面临的问题。离婚协议是离婚时夫妻双方达成的一项协议，包括财产分割、子女抚养等内容，其法律效力要根据协议的内容和签署的过程来定。而房产纠纷通常指夫妻在离婚时对共同房产的所有权、使用权、租金分配等问题产生争议。以下是相关问题的解析：
离婚协议的有效性：
离婚协议一般需在人民法院的监督下达成，书面协议须由当事人在法院公证处公证后方具有法律效力。如果离婚协议在没有法院监督下达成，也没有公证，就只是一种民事协议，其合法性可能会受到质疑。而且离婚协议中的内容必须符合法律规定，否则可能会被法院判决为无效。
房产纠纷的有效性：
对于夫妻共有的房产问题，最好的解决方法是达成离婚协议。在协议达成前，如果房产纠纷需要法院介入，法院会依据夫妻双方的贡献原则来判定房产归属，也就是说，谁出的钱多，谁就有更多的权利。除此之外，还需要考虑婚姻经济共同体的法律原则，即不管这个财产的所有权属于谁，如果婚姻期间有基于夫妻共同生活需要所产生的财产，法律会认为这是夫妻共同财产，需要进行分割。
总的来说，离婚协议和房产纠纷都需要注意合法性问题，最好通过法律渠道进行调解和解决，以保证自己的权益和合法性。
