拆迁协议是指政府与民宅房主在拆迁前达成的协议，拆迁协议程序如下：
1. 拟定协议。政府拆迁部门着手拟定拆迁协议，包括赔偿标准、安置方案等，并与拆迁对象进行协商。协议应明确权利义务、责任承担、补偿方式、补偿标准等内容。
2. 协商确定。民宅房主与政府拆迁部门进行协商，洽谈具体事宜，协商就协议内容达成一致，确立双方权利义务。
3. 签署协议。政府拆迁部门出具拆迁协议文件，确认居民及家庭财产清单和赔偿方式，签署协议时要结合拆迁补偿标准和房产评估价格，注意防患于未然。
4. 履行拆迁协议。政府拆迁部门负责实施拆迁，居民应按照协议移交房产，并按照协议要求的赔偿方式进行处理。
5. 检查验收。拆迁完成后，政府拆迁部门应组织专门机构对拆迁现场进行检查验收，确保无后续问题出现。
综上所述，拆迁协议程序是从拟定、协商、签署到履行，最终进行检查验收。在拆迁过程中，有关方面都应积极对待，遵守协议规定，确保权益不受侵害。
