协议拆迁是一种比强制拆迁更加友好和合法的方式，既可以保障拆迁方的权益，也可以促进城市现代化的建设。协议拆迁的程序和流程主要包括以下几个方面：
一、前置条件的准备工作。此阶段主要涵盖拆迁企业的资质审核、拆迁方案的编制及审批、产权调查报告的编制和评估、拆迁协议协商等环节。
二、公告公示。在此阶段，拆迁单位要向拆迁范围内的业主、租户及其他权益人发出拆迁通知，按照程序进行公示。
三、协商谈判。此阶段主要是在发出拆迁通知后进行业主、租户等权益人的协商，互相明确双方的权益，制定合理的补偿方案，并签署协议。
四、补偿方案审批。此阶段主要是指当签署的协议达成一致后，相关机构会对其进行强制性的审批。审批的标准主要包括审批单位的规定、城市规划法律法规及市场行情等。
五、清退拆迁。在协议达成和审批通过后，拆迁方要在规定期限内完成物业拆除，并赔偿或安置业主、租客、住家等权益人。
六、追加协议签署。此阶段主要是在拆迁中出现未能在协议签署时被涵盖的需求或方案调整后的追加协议。追加协议需要遵守前期流程和审批程序。
总体来说，在协议拆迁过程中，每一个步骤都是必不可少的。只有遵守程序，严格执行规定，才能保证拆迁的公正、合法和安全，使拆迁目的更好地得以实现。
