拆迁安置房是指政府在进行城市改造、重建等项目时,为了进行土地征收并安置被征收居民而建设的住房。这种房子的拥有者不是通过市场购买,而是通过政府的安排,因此拆迁安置房不能在市场上自由交易。以下是其中几个原因。
首先,拆迁安置房的建设资金来自于政府,其目的是为了安置被征收的居民,而非用于投资和获利。如果这些房屋可以自由交易,就会导致政府耗费的资金无法得到合理回报,造成资源的浪费。
其次,政府将土地征收后所得的建筑用地赋予了拆迁安置房的建设,也因此政府必须填补这些缺口并且避免上市房地产交易带来的社会风险问题。因此,当政府补贴或优惠方式来分配这些房屋时,必须对这些被分配房屋进行明确的规定以避免非法转让牟取私利的情况发生。而这种规定将拆迁安置房和非市场购买房屋区分开来。
最后,拆迁安置房是政府对公民的一种社会福利,意在改善人们生活的基本需求,并基于这样的原则提供价格相对廉价的住房。因此,交易的合法性和合法的定义必须以国家庶民的基本需求为基础,而事实上拆迁安置房并不一定适用于这种要求。
总之,拆迁安置房属于政府管辖下的一种特殊房屋类型,其发展是政府承担的社会福利,而不是以获利为目的的商业活动。因此,拆迁安置房不能在市场上自由交易。