拆迁安置的房子可以出售,但需要注意相关法律法规。
首先,在中国,拆迁安置房属于政府购买建设的公共住房,属于国有产权。依照《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,国有产权的房屋不能转让、抵押、出租,也不能改变用途。但在实际应用中,拆迁安置房屋也存在可售性的情况,可以通过一些手段转让。
在“合法、公正、公平、有序”拆迁过程中,拆迁安置房产权的流转需要严格遵守政策法规,满足以下条件:
1.已经到达一定入住年限,如“限售年限”到期,此时符合相关规定便可转让。
2.拥有全额产权,即已全款付清。为此,通过契税财务记账材料说明房款支付情况,决定是否能够进行售卖。
3.获得法规认证,确保售卖程序的合法性,避免在未满足相关规定而导致的法律纠纷。
需要注意的是,出售拆迁安置房时,需要遵守相关规定,获得行政许可。否则,会面临多种风险和后果,如违规出售会被认定为犯罪行为,可能会面临刑事责任的追究,严重时可能会被限制出境。
综上所述,拆迁安置房可以出售,但需要注意相关法规,严格遵守政策条例。同时,出售过程也应保持透明,确保合法行为。