农村宅基地是指农村居民在自有或集体使用的土地上，建房居住、生产、生活的土地。宅基地具有优质的土地资源和较低的土地价格，是农村居民享受农村生活的一个重要途径。随着城市化进程的加速，农村宅基地的管理和利用越来越受到社会的关注。以下是农村宅基地的通知内容。
一、谨慎将宅基地变更为经济适用房
经济适用房是指政府开发建设、由政府或社会资本出资建设的，供符合一定条件的住房困难群体购买的、价格低于市场价的商品房。目前，一些地区为了筹集资金，将农村宅基地变更为经济适用房，这样做既不利于农民的土地权益保护，也会导致低价的宅基地转让出去，最终致使农村基础设施建设的缺失。因此，各地应谨慎将宅基地变更为经济适用房，并加强对土地使用、转让等各个环节的监管。
二、加强宅基地规划管理
宅基地规划管理是保障农民合法权益的一个重要环节。加强规划管理主要包括：制定宅基地建设和同步配套建设规划，明确土地用途、使用年限、面积、限高等建设条件；建立宅基地管理机构，开展宅基地现状调查和登记；加强对宅基地使用、维护和保护的监管力度，减少非法用地和不合理用地。
三、维护宅基地所有权
宅基地所有权是农民的土地权益，是小农经济的重要保障。为了维护农民的合法权益，各级政府应建立健全的宅基地所有权认定机制，依法维护宅基地所有权。同时，还要建立完善的农村土地流转市场，对于不愿意继续经营宅基地的农民可以通过土地流转市场实现宅基地变现，同时保障农民的土地权益。
四、加强宅基地集体经营
宅基地集体经营是农村宅基地的一种新模式，可以有效提高农民的收入和经济效益。通过集体经营，可以充分发挥土地利用和资源优势，在宅基地周围发展生态农业、农家乐、特色种植、休闲旅游等产业，实现土地的多元发展和多种经营。同时，还可以加强社会服务体系建设，促进农村社会经济的转型升级。
综上所述，农村宅基地作为农民的重要财产和生活基础，其管理和利用面临着各种挑战和机遇。各级政府和农民应加强宅基地的规划、管理和利用，实现宅基地与经济适用房、农村土地流转、集体经营等模式的有机衔接，为实现农村现代化和农民增收致富做出积极贡献。
