在中国的城市化进程中，拆迁是一个经常发生的现象。在进行拆迁时，拆迁协议是双方达成的一种协议，其中包含了很多关键条件和细节条款。由于双方的利益和诉求不尽相同，因此在签订拆迁协议时需要格外谨慎，避免因签订有误导性、争议性或不平等的协议而导致一系列的风险和潜在纷争。以下是几点需要注意的拆迁协议。
1.无偿拆迁协议：无偿拆迁意味着拆迁方可以不支付任何现金或其他形式的补偿给居民，而只提供官方统一的住房腾空服务。由于无偿拆迁往往涉及到很多民生问题，如居民的生活、子女的教育、医疗保障等等，因此需要给予足够的关注和重视，以保障居民的基本权益。
2.房屋面积计算标准：在签订拆迁协议时，房屋面积计算标准很容易被忽视。由于不同地区的面积计算标准是不同的，因此在签订协议时需要明确标准，避免因面积争议导致法律纠纷。
3.开发商未来变卖房屋收益：由于土地资源的稀缺性，当地政府在进行拆迁时，往往会将土地资源重新配置给房地产开发商。由于开发商拥有技术和资金优势，因此很容易占据主导地位，使得拆迁协议中的房屋收益分配不平等。在签订协议时，居民需要认真审阅协议中的有关收益分配条款，并要求明确具体的收益分配标准，以防以后开发商秘密变卖房屋，导致居民的利益受损。
4.拆迁行政复议：若居民对拆迁协议中的某些条款有异议，建议首先进行和开发商的沟通协商，如果双方难以达成一致，可以通过行政复议途径解决问题。因此在签订协议时，居民需要了解行政复议的详细流程和必要的程序，以保障自己的合法权益。
总之，签订拆迁协议需要格外谨慎，协议内容应当具有合法、公正、公平、合理的特点。居民可依法维护自身权益，并通过行政、司法手段保障自己的权益。
