在中国，离婚是一件十分复杂的事情，涉及到许多方面的问题，例如子女抚养问题、财产分配问题和债务问题等等。离婚后的新生活也会受到很多限制，其中就包括买房问题。
根据《婚姻法》的规定，离婚协议需要进行公证，之后才能生效。如果离婚协议中包含了房产分配等问题，那么在协议生效之前，各自需要执行协议中所规定的义务并经过公证处的审核，才能开始计算离婚的时间。
离婚协议生效的时间是比较难界定的，因为它涉及到各地法院和公证处的办公效率，而时间长短也会因为协议中的具体内容而有所不同。在一般情况下，离婚协议生效的时间需要半年到一年左右，但特殊情况下时间会更长。
如果离婚协议生效，那么夫妻可以开始按照协议里面的约定去执行各自的义务。如果没有特别的限制，离婚后的任何一方都可以去购买房产。但是如果离婚协议中有特别的限制，例如判定一方不能再购买房产或在一定期限内不能再购买房产，那么这个限制就需要被遵守。
总之，在离婚协议生效之前和协议生效之后的购房问题都需要参照协议中具体的规定，不能擅自行事。此外，离婚后新生活的开始往往涉及到很多复杂的问题，建议双方一定要通过协商或者司法中介等方式，解决好各种可能会引发的纠纷和问题。
