拆迁房离婚协议归女方所有并不是绝对的规定，具体情况需要考虑多方面的因素。首先，拆迁房的所有权是属于夫妻双方还是只属于一方，这是关键性的问题。如果拆迁房是夫妻共同所有，那么在离婚时根据财产分割原则，应该按照双方财产的分配比例分割。如果拆迁房仅属于一方的个人财产，那么离婚时该财产依然属于个人所有，对方无权分割。除此之外，还需要考虑拆迁房离婚协议的签订过程是否公平合理，是否有旁人的欺骗或迫使等。
此外，如果拆迁房只属于女方个人财产，或者离婚协议中约定该财产归女方所有，那么女方可以享有拆迁房的所有权。但是，女方在享有所有权时需要遵守法律规定和社会道德准则，不能否认对方的合法权益。
在离婚协议中，双方应该明确财产的归属，并尽可能达成公平协议，以避免产生不必要的诉讼和矛盾。如果双方无法自行协商达成一致，建议寻求第三方调解或通过法律途径解决。
