当前位置:网站首页民事纠纷拆迁安置文章详情

农村宅基地所有权包括什么?

2023-04-26 16:01:08 拆迁安置 责编:宋帅帅 1322浏览

农村宅基地所有权是指农村居民在其集体土地上,依法取得的住房和生产生活所需土地的所有权。具体包括以下几个方面:

1. 土地使用权:宅基地使用权的获取,必须先通过宅基地使用权的登记审批程序,获得土地使用权。使用期限为30年,到期可以继续办理土地使用权的延续手续。

2. 建筑物所有权:在宅基地上的建筑物所有权属于宅基地使用者,使用者可以依法卖出、转让、抵押、赠与等,享有所有权利。

3. 土地收益权:宅基地使用权和建筑物所有权不包括对土地收益权的占有和支配权。“土地收益权”是指宅基地的所有者可以靠宅基地所产生的生产、建设、经营性收益权,并获得相应的土地管理费。

4. 用户权:宅基地使用权是根据农村土地制度法规进行的土地使用权,并在建筑物上设置有宅基地使用者的名称。使用者在法律的约束下可以使用、改建、拆除宅基地,以及使用公共资源,享有用户权。

5. 财产决策权:宅基地使用者有自主决策的权力,可决定自己的宅基地用途,建筑物的类型、面积、结构、装修等,也可以决定自己的土地和产权是否转让、出租或者抵押等财产行为。

6. 管理权力:宅基地使用者要坚守中国的法律法规,严格执行有关法律条款,积极参与宅基地管理,并保障宅基地的安全和完整性。

总之,农村宅基地所有权涉及到很多方面,但是归根到底,主要所包括的就是土地使用权、建筑物所有权、土地收益权、用户权、财产决策权和管理权力这几个方面。在享有这些权利的同时,宅基地使用者也应当依法遵守相应的法律法规,积极参与管理和维护宅基地。

最新内容
  • 拆迁协议能过户公证吗?
    拆迁协议是指在进行城市建设、房屋重建、道路拓宽、公共设施建设等工程项目时,政府与个人或单位签署的相关合同,约定拆迁补偿、安置、住房等具体事宜。拆迁协议的签署对于政府和居民都有约束力,双方必须按照协议要
    2023-06-15 1898浏览
  • 农村宅基地如何整治?
    农村宅基地整治是促进农业现代化和乡村振兴的重要措施。随着城乡一体化的深入推进,农村宅基地的整理与规划已成为广泛关注的议题。首先,政府应制定完善的规划方案。该方案应包含保障农民居住权利和经营权利的规定,
    2023-06-15 1908浏览
  • 拆迁口头协议书有效么?
    拆迁口头协议书可以起到一定的作用,但其有效性相对较弱。因为口头协议书并没有经过正式的法律程序,没有明确的法律效力,难以证明其真实性和合法性。同时,由于其口头约定,容易被一方或双方无意或有意地否认、修改
    2023-06-15 1769浏览
  • 农村宅基地不盖房怎么处理?
    农村宅基地不盖房怎么处理,这是一个比较常见的问题。根据我国《宅基地条例》规定,在农村集体所有制土地上取得宅基地,有“盖房”和“不盖房”两种用途,但是宅基地不盖房也要有特定的处理方法。首先,宅基地不盖房
    2023-06-15 1671浏览
  • 房屋拆迁安置协议书怎么填?
    房屋拆迁安置协议书是指双方协商一致后签署的一份合同,用于明确双方的权利和义务。下面是关于如何填写房屋拆迁安置协议书的建议。首先,在填写协议书之前,应该仔细阅读相关政策,并了解自己的权益和义务。同时,需
    2023-06-15 1257浏览
  • 六安胡家渡拆迁安置在哪?
    六安胡家渡拆迁安置点位于六安市裕安区,辖区范围包括城东、新安、胡集、禹会等多个街道,是六安市重点拆迁安置项目之一。目前,胡家渡拆迁安置点已建成多栋高层住宅楼和商业综合体,配备了完善的基础设施和便民服务
    2023-06-15 1786浏览