宅基地是指农村集体土地上，根据法律规定，为农民个人建造住房而划拨的土地。宅基地的购买适用于农民个人和家庭，但在某些情况下，宅基地并不是随时都可以购买的。以下是一些情况：
1. 土地性质不符：农村集体土地上有些土地用途为农业用地，不能用来建造住房；有些土地则是国家保留的耕地，禁止买卖。如果购买宅基地时，土地性质不符合规定，那么无论付出多大的代价都无法获得权属证。
2. 所在地属于环保禁区：宅基地如果位于区域内，因为保护环境需要，相关方面会限制买卖宅基地，事先必须明确所处的环保禁区范围。
3. 未达到征地标准：当政府强制征地时，必须赔偿移交土地的所有权利和利益，在这种情况下，农民可以得到宅基地的赔偿或补偿。但是，如果没有达到征地标准的政策要求，宅基地补偿等事项就不能得到满足。
4. 维护管理不到位：有些村庄对农民的宅基地管理缺乏有效的监管，土地的使用也存在一定的问题。在这种情况下，宅基地也不能被购买。
总之，购买宅基地需要了解相关的政策法规，需要择机、谨慎。在购买宅基地前，应该仔细审查土地性质，了解相关政策，避免在购买宅基地时受到不良影响或投资失败。
