宅基地是指农村居民在农村集体土地上建房居住的土地，是农民家庭建房的必要条件。随着城市化的进程，有些农民在城市购置了住房，同时也放弃了原有的宅基地。在这种情况下，需要对宅基地进行退还。那么，如何确定宅基地的退还价格呢？
首先，退还价格应该是按照宅基地的公允价值来确定的。所谓公允价值是指在市场交易中真实的买卖价格，也就是说，在农村宅基地退还的过程中，退还的土地价格应该是公平公正的，是反映市场价值的价位。
其次，宅基地的退还价格应该是由政府主管部门和专业机构共同评估。政府和机构应该根据宅基地的地理位置、土地面积、用途等各方面因素来确定宅基地的公允价值，从而保证退还价格的合理性和公正性。
最后，在退还宅基地的过程中，对于退还价格的支付应该采取分期支付的方式，让农民可以分期收到相应退还款项。这样可以缓解农民的资金状况，同时也方便政府和机构对土地的评估和交易。
总之，农村宅基地的退还价格应该公平公正地确定，政府主管部门和专业机构应共同评估宅基地的公允价值，并采取分期支付的方式支付退还款项。这样既可保障农民的合法权益，也可维护宅基地的规范化发展。
