农村宅基地是指农村居民在农村宅基地指定区域内建设自己住房的土地,并享有宅基地使用权的一种形式。下面介绍几种购买农村宅基地的途径。
1.政府划拨:
政府根据国家政策规定,为农村居民集体所有的土地划拨宅基地。在政府项目中,有一定比例的宅基地集中分配给迁入户,对于购买土地的人来说是非常友好的政策。那么如何选择比较好的宅基地呢?建议可以通过政府采购的信息或者是土地平台上的信息来选择。
2.农村土地承包经营系统:
在农村,还有一个系统叫做农村土地承包经营系统,就是通过与村民组织签订土地承包合同进行购买。根据90年代的政策规定,农村集体土地为村庄基础设施建设及社会公益事业提供足够的土地保障。所以在购买农村宅基地时,需要与村委会进行沟通确认,规定好支付方式并签订承包合同。
3.农村集体招标:
农村宅基地的招标价格也许会更加划算,但购买流程也会更加复杂。农村宅基地的招标一般是由地方政府组织,销售的过程比较公开透明。如果你有关注招标公告的习惯,那么可以在第一时间内得知上市信息。此时,需要关注一些招标通知,例如申报人条件、报名须知、承建范围等信息,并进行相应的报名。
4.土地交易市场:
在有些农村,宅基地交易市场也是比较常见的。宅基地的交易市场,直接将土地权属转换为个人产权。这个过程需要通过流程的管理机构完成,可以代替原来的村委承包档案。
总之,购买农村宅基地需要遵守法律法规,并且涉及到的土地权利、规划、招标等都需要注意,同时购买前需要调查和了解一定的知识储备,让自己的购买更加保险。