拆迁拿房协议书是购买拆迁房屋的必要文件之一，其在贷款方面也有一定的作用。
首先，拆迁拿房协议书是购房者与拆迁方达成协议的合法证明，能够证明房屋的产权和购房者的合法性。在贷款时，银行需要购房者提供房产证和购房合同等相关资料，而拆迁拿房协议书也是必不可少的一部分。
其次，拆迁拿房协议书能够证明房屋的真实情况。拆迁房屋的产权由拆迁方进行登记，一旦购房者拿到拆迁拿房协议书，就能够查询到房屋的真实情况，对于银行审批贷款也有一定的参考作用。
最后，拆迁拿房协议书有助于银行评估房屋的价值。银行在审核贷款时需要对房屋进行价值评估，如果购房者拥有拆迁拿房协议书，能够证明房屋的购买和产权合法，相比其他房屋更易于评估房屋价值，有助于申请贷款。
总之，拆迁拿房协议书对于购房者在申请贷款时有着重要的作用，对于买房者来说也是必不可少的一份重要文件。
