拆迁户在签订拆迁协议后,由于各种原因,如拆迁补偿不公、建筑用地未按约定用途等问题,可能需要改变拆迁协议。这时,拆迁户可以采取以下措施。
首先,拆迁户应该了解拆迁协议中的具体条款,包括限期、用地性质、补偿标准等内容。如果发现拆迁协议中的条款存在不合理之处,拆迁户可以与拆迁方进行初步协商,了解是否可以协商修改协议。
其次,如果初步协商无果,拆迁户可以依据法律法规要求拆迁方提供法律依据和补偿标准,查看拆迁补偿评估报告和评估结果,并要求进行评估复核。如果评估结果和评估报告中存在重大不符合,拆迁户可以向拆迁方提出修改拆迁协议的要求。
最后,如果拆迁方不同意修改协议,拆迁户可以依据法律法规要求进行仲裁或诉讼。仲裁或诉讼需要查看拆迁协议条款、拆迁补偿评估报告和评估结果、相关证据材料等,如果可以充分证明拆迁协议存在不合理之处,法院或仲裁机构会裁定修改拆迁协议。
总之,如果拆迁户认为拆迁协议存在问题,应该尽早与拆迁方进行沟通和协商,并依据法律法规要求进行调查和评估。如果需要修改拆迁协议,拆迁户可以依据法律程序进行仲裁或诉讼。