农村宅基地是指农民个人或家庭在村庄内或农村集体建设用地上建造住房或生活设施所用的土地，它是农村集体经济组织（包括农民专业合作社、农村企业、农民合作医疗、农村集体资产股份制公司等）进行配置的一种征用土地，它的使用权为农民所有。
农民的宅基地使用权可以用于生产经营、居住和生活服务等方面。但是，它是一种集体土地的私有化产物，不能随意转让。在我国，《宅基地条例》规定宅基地的使用权和收益权不能出售、抵押和转让。但是，这一限制仅仅适用于法律下的转让，如果是租赁或者赠予等方式进行的宅基地的使用权交易，是可以存在的，只要双方达成交易，并合法履行相关手续，即视为有效交易。
此外，各地对于宅基地的管理政策也存在差异。例如，在一些地区，产权流转政策逐渐放宽，有些地方还开展了宅基地“三权分置”试点，将宅基地的所有权、使用权和收益权分离，让宅基地的土地流转更为灵活。
总之，农村宅基地使用权可以在私下进行租赁、赠予等方式的交易，虽然法律上不允许出售、抵押和转让，但地方政府的政策允许一定的流转和管理，只要交易双方合法履行相关手续即可。
