宅基地是指农村村民依法拥有的住宅用地，宅基地房产属于农村土地的一种，并且它具备住宅属性，那么在一些情况下，宅基地房产是可以被查封的。
首先，就是拖欠债务问题，如果产权人有拖欠债务的情况，比如拖欠税款、拖欠债权人借款等都会导致法院对房产进行查封。在这种情况下，涉及到的宅基地房产也不例外，如果产权人的宅基地房产也存在拖欠债务，也可能被法院查封。
其次，就是涉及到刑事案件的情况。比如，如果产权人因犯罪被判刑后，法院会对其产业进行查封，这种查封是针对产业而非具体的房子，在这种情况下，宅基地房产也很可能受到影响。
总的来说，如果宅基地房产存在法律问题或是产权人有拖欠债务的情况，那么它是有可能被查封的。但是，要注意的是，在查封之前，法院会向产权人发出通知，告知其涉及到的情况，产权人也有权进行申诉上诉等。因此，在签订宅基地的过程中，产权人应该要严格遵守相关的规定，保证自身的权利。
