拆迁协议是指当政府出于公共利益需要拆除房屋或者土地时与产权人或使用人签订的协议。在拆迁协议中,协商双方会明确拆迁的方式、时间、补偿标准等内容。其中,补偿问题非常关键,因为它涉及到产权人或使用人的利益。很多人认为,在拆迁协议中不填写补偿数额,拆迁方会给多一些补偿。但事实上,拆迁协议空白不等于能多补偿,产权人或使用人应该知晓自己的权利和利益,以便在协商时争取更好的补偿条件。
首先,补偿问题应该按照法律规定来执行,拆迁方有义务在合法的范围内给予产权人或使用人补偿。根据《拆迁补偿暂行条例》规定,拆迁补偿应当以商品房同类小区均价或者政府审定的地区房地产市场价格为基础,给予产权人或使用人合理的补偿。在协商拆迁协议时,产权人或使用人应当充分了解自己的权利和利益,询问拆迁方提供的补偿标准是否符合法律规定,并在必要时提出诉求。
其次,拆迁协议中不填写补偿数额会给产权人或使用人带来不必要的风险。如果在拆迁协议中不填写数额,拆迁方有可能利用空白处擅自规定补偿标准,给产权人或使用人带来经济损失。因此,当产权人或使用人签订拆迁协议时,应当坚持合法的补偿标准,并明确写入协议中,以免产生纠纷。
最后,拆迁协议中关于补偿的内容并不只是补偿数额一个方面,其他补偿方式也非常重要。例如,应当明确赔偿方式、时间、范围、条件等方面内容,并妥善解决与房屋质量、工程质量等方面的风险。因此,在拆迁协议中,产权人或使用人应当综合考虑各种补偿因素,以便在签订协议时得到更好的保障。
总之,在签订拆迁协议时,产权人或使用人应当认真阅读协议条款,了解自己的权利和利益,并在必要时寻求法律援助。不填写补偿数额并不等于能多补偿,产权人或使用人应当坚持法律的底线,争取合理的补偿条件,以保障自己的公平权益。