离婚协议是夫妻之间自主协商解决离婚事宜的文件，离婚协议不仅包含财产分割，还包括子女抚养等方面。对于房屋分割，离婚协议中需要解决的问题主要包括以下几点：
1. 确定房屋产权归属
离婚协议中首要的问题是确定房屋的产权归属，一般来说，如果房屋是夫妻双方共同购置，那么在离婚协议中需要确认各自所持有的产权比例。如果房子是婚前或婚后一方个人所购置，那么根据我国的婚姻法规定，房屋的产权应归属于购置人。此外，如果夫妻曾经在房子里居住过，但是该房已经重新售出，那么在离婚协议中也需要说明对该房的分配。
2. 确定房屋的分割方式
在离婚协议中，夫妻双方需要协商确定房屋的分割方式。一般来说，房子的分割方式主要有以下几种：
1）协议出售：将房屋卖出，将售出所得的钱，根据各自持有的产权比例进行分配。
2）买断分割：一方出钱将对方的产权购买下来，然后独自持有房屋的产权。
3）轮流占用：双方轮流居住房屋，并向对方支付租金。
4）按时使用：根据约定的时间，各自使用房屋，在期满时将房屋出售并按各自产权比例分配售价。
3. 了解协议对于房产的效力
离婚协议中对于房产的划分是否具备法律效力有很大的影响。如果离婚协议中的房屋分割内容符合法律规定，那么该协议就是具备法律效力的。但是，如果离婚协议中涉及的财产划分内容违反了法律规定，那么该协议在法律上是无效的，如果申请协议生效，那么需要重新进行财产调解或者由法院进行裁决。
总之，在签订离婚协议的过程中，夫妻双方需要根据家庭的实际情况进行合法、公平地分割财产，特别是房产这一重要的财产类别，要慎重地考虑离婚协议的条款，确保协议签订后能够得到有效地执行。
