离婚协议书中如何处理贷款房是一个比较复杂的问题，需要根据双方的财产状况和协商结果来确定。一般来说，典型的处理方式可以分为以下几种情况。
第一种情况，夫妻双方一起还贷款。在这种情况下，双方需要共同商定继续还款的方式，包括还款金额、房屋使用权分配、房产分割等问题。通常需要制定详细的协议，明确双方的权益和义务。如果一方不再支付还款，另一方需要承担全部债务，并在协议中注明相关条款。
第二种情况，一方不再支付还款，但房屋属于夫妻共同财产。在这种情况下，双方可以协商转让房产或由一方继续还款，并在协议中注明相关条款。如果双方无法就此达成协议，可以考虑拍卖房产，将所得款项按照协商结果分配。在此过程中，需要注意相关法律规定，以免违法或损害双方利益。
第三种情况，房屋属于一方的个人财产。在这种情况下，双方需要确定该房产的使用权和分配方式。一般来说，如果没有特殊约定，夫妻一方的个人财产不会在离婚财产分割中被划分为夫妻共同财产。因此，房屋仍属于个人财产，只是需要按照对方的合法权益分配使用权。
无论哪种情况，双方需要将协议详细地书面化，并要求公证。这样可以确保协议的有效性和合法性，减少出现争议和纠纷的可能性。双方需要仔细审查协议中的各项条款，并在确认无误后签署，以确保协议的有效性。总之，处理贷款房这个问题非常重要，需要耐心协商，以达成最终的双方都能接受的协议。
