拆迁协议书作为一种土地征收的签署文件，一般是在政府和被征收人之间签署的协议，用于明确双方的权利和义务。这些文件在贷款方面是否能发挥作用，取决于拆迁协议中所涉及的具体内容。如果拆迁协议能够明确房屋的产权情况和土地使用权的归属，以及被拆迁人收到的补偿款和房屋补偿情况等具体信息，那么这些协议就可以作为合法的财产证明资料，用于贷款。但是需要注意的是，这些文件在不同地区可能有不同的法律规定，具体情况需要咨询当地相关的法律机构或银行贷款部门。除了拆迁协议书外，个人财产证明、房产证、营业执照、公司章程等文件也可以作为贷款资料之一，但是具体贷款要求需要根据不同的贷款类型和银行的规定而定。总的来说，只有具备合法资产证明的个人或企业才能获得贷款资格，而拆迁协议书只是其中之一。
