小产权房是指未经法律程序认证的不具有法定产权证明的房屋,一般位于城市的老旧住宅区或者是农村建筑。由于没有法定产权证明,小产权房较难进行相关房产交易和抵押贷款等业务,所以有些人会对小产权房的购买产生疑虑。而小产权拆迁安置房则是因为城市拆迁改造而兴建的公共住房,居民因为拆迁被迫离开原有房屋,而政府安排的重建住房则按规定分配给合法的产权人。
首先,小产权房和小产权拆迁安置房是两个不同的概念。小产权房的产权存在争议,购买风险大,而小产权拆迁安置房则是政府的公共住房,符合国家法律法规,具有合法性。
其次,小产权拆迁安置房的购买需要符合相关政策规定。一般情况下,拆迁安置房向被征收户、租赁房屋居民和其他符合规定的居民提供优先购房权。购房人需要凭借相关资料提出申请并通过审核才能购买。
最后,购买小产权拆迁安置房需要仔细审查房屋是否合法。购房人需要查看房屋的完整性、建筑质量和相关证照信息,同时需要确认房屋是否符合所购买的房型和面积。购房人也可以咨询房产中介或相关专业人员,以确保购房的合法性和安全性。
总的来说,小产权拆迁安置房是符合法律规定的公共住房,具有合法性,可以进行购买。但是,购买需仔细审查房屋的合法性,避免出现购买风险,同时也需要遵守相关政策规定。