拆迁协议书是指政府与被征收人或受让人在拆迁项目中签订的一种协议书。在拆迁过程中，拆迁协议书是被征收人和政府之间交换意见和达成共识的重要文件，然而，不少拆迁协议书存在一些隐蔽的坑，下面来一一介绍。
1. 报酬问题：拆迁者往往只关注补偿款的总金额，但可能忽略了其他细节问题，如支付方式、时间、对象、标准等，这些都关系到真实报酬的多少。
2. 房屋面积问题：有些协议书中存在关于房屋面积计算的不足，常常会出现房屋面积与实际面积差别较大的情况。
3. 补偿方式问题：协议书可能忽略了多种补偿方式，可能只提到了一种补偿方式，这样可能导致被征收人得到不完全的补偿。
4. 法律责任问题：某些协议书可能存在法律责任问题，如其中的条款不符合法律规定，被征收人如果签字就会失去自己诉讼的权利。
5. 瑕疵问题：协议书的具体内容可能存在一些单纯的瑕疵问题，在相关部门审批时，可能需要进行修改，这可能导致相关的延误和额外成本。
总之，需要提醒被征收人签署拆迁协议书时需要认真审查协议书的内容，如果遇到任何问题，应与拆迁部门进行沟通和协商，确保协议书中的内容合法、清晰、准确和公正，避免出现任何意外和纠纷。
