农村宅基地是农民住房用地的基础,在土地管理法、农村土地承包法、城市房地产管理法以及乡村建设规划等法律法规的规定下,合法取得农村宅基地使用权的农民是有权利建房的。
首先,农村宅基地的使用权是通过法定程序获得的,且有证。凭借着这份权力,农民便有了可以使用该土地的权利。换言之,农民可以在自己的宅基地上盖房。同时,农民应该遵守规章制度,履行属地管理法定程序,如向所在村委会或乡政府提交申请建房,通过审批且获得相应的建房手续后,方可开始建房。
其次,在建房前,农民需了解所在地的土地使用规划,了解本地土地是否允许建房,且建筑物所属用途是否符合管理要求,同时需考虑土地性质,如土地用途、土地承包情况等,建房过程中需符合土地利用规划及环保要求,这些都需要严密遵守。
总之,农村宅基地有证是可以盖房的,但需遵循法律法规、地方规章制度及土地的用途、承包等各项要求,建房过程中需严格遵守相关的规定和要求,方可取得良好的效果。建议农民在建房过程中,要遵循有关法律、法规等方面的政策,在有专业人士指导下,科学合理地规划与建造自己的房屋,创造宜居的居住环境。