协议离婚后，配偶双方的房屋产权问题需要处理，首先要看清楚这套房产的产权归属情况。如果这套房屋为夫妻共同财产，那么在协议离婚后，双方需要签署分割协议，规定此房屋的产权归属情况。此时，如果协议离婚后的产权归属方为一方，那么这一方可以继续贷款。
如果是属于房屋产权归属双方共同所有，那么需要通过买断法来解决。双方共同决定由其中一方买断另一方的房屋份额，这样房屋的产权就会全部归属于购买方。如果购买方想要贷款，依然需要满足银行要求的条件。
需要注意的是，在协议离婚后贷款，银行会对购房者的情况进行审查，即使在离婚后，如果该人近年来信用好，收入稳定，并且符合银行要求，就可以通过资质审查，申请购房贷款。
综上所述，协议离婚后的房产买卖需要由双方自行处理，如果符合银行要求，就可以进行购房贷款。
