签了拆迁协议后，房子能否贷款，这可是一个很重要的问题，因为如果不能贷款，那么就很难办了，很多人在拆迁后都会面临这个问题，现在就来说说能不能贷款吧。
首先，拆迁是指政府为了进行城市规划、市政设施建设等原因，在不良房屋的征收、清拆及土地复垦后进行新建设。如果您的房子已经签了拆迁协议，就可以证明一些情况了。首先，政府会向您支付相应的拆迁费用，这意味着您的房产权已经被政府承认，且有一定的价值。此外，签订拆迁协议也表明政府已经同意对您的房屋进行拆除并提供相应的补偿。
再来说说贷款的问题，通常情况下，只要拥有房产证和产权证，就能够向银行申请房屋抵押贷款。但是，由于拆迁房产的未来产权不确定，且可能存在拆迁、赔偿等问题，因此需要向银行提供更为详细、全面的资料。如拆迁协议、拆迁计划、拆迁补偿款支付批准文件等相关资料。
对于银行而言，申请人的信用历史同样很重要。如果申请人的信用记录不良，银行会减少贷款额度或者拒绝申请。因为银行需要确保贷款人有足够的还款能力。
总的来说，签署拆迁协议后，房子是可以贷款的，但需要注意的是，拆迁协议、产权证、房产证等文件的完备性，以及申请人的信用历史。此外，根据具体情况，银行可能会提高贷款利率或者要求购买保险等额外条件。
