拆迁房子是指在规划变化、城市更新等原因下，某些旧的住宅或商业建筑物需要进行拆除或重建，而政府或者开发商会对居民或商户进行一定的赔偿或安置，提供新的房子或者商业用地。因此，拆迁房子协议本质上是一种产权协议。那么，关于拆迁房子协议能否贷款的问题，需要考虑几个方面：
首先，拆迁房子的产权仍然是属于个人或单位所有，可以进行转让、出租等操作。因此，如果按照市场价值来看，拆迁房子仍然是有一定价值的，也可以用作抵押贷款来获取资金。
其次，拆迁房子的贷款额度需要根据实际情况来确定。一般来说，银行或金融机构会根据房子的实际价值来进行评估和估价，再根据客户的信用情况、贷款用途、还款能力等情况来确定贷款额度和期限等。因此，拆迁房子的贷款额度不确定也不是完全没有可能。
再次，拆迁房子的贷款需求可能存在一定的限制和难度。例如，如果拆迁房子本身的价值比较低，可能会导致银行或金融机构认为其抵押能力不足，无法进行贷款。此外，如果拆迁房子所在地区存在规划不确定性、政策风险、市场需求不足等情况，也可能会影响到拆迁房子的贷款需求。
因此，对于拆迁房子协议能否贷款的问题，需要较为谨慎和综合考虑。如果拆迁房子具有一定的市场价值，而且贷款客户的信用情况和还款能力符合要求，那么银行或金融机构是有可能给出贷款的。但需要特别注意的是，拆迁房子的贷款需求存在较大的不确定性和风险，需要进行全面评估和预估风险。
