拆迁安置房是指因为城市规划或其他建设需要而拆迁的居民需要重新安置的住房,通常由政府或开发商提供。那么,拆迁安置房是否属于公摊呢?
首先,我们需要了解什么是公摊。公摊是指在一个楼房建筑中共同使用的区域或设施,例如电梯、楼道、走廊、楼顶等,其维修费用、管理费用由业主共同承担的部分。公摊面积通常是按照建筑面积的一定比例计算出来的,以均摊各业主的费用。
根据以上的解释,可以看出,拆迁安置房并不属于公摊范畴。拆迁安置房是政府或开发商提供的住房,其产权归居民所有,并不包含任何公共设施或区域。因此,拆迁安置房的维修费用、管理费用等由业主个人承担,而非公摊部分。
当然,如果拆迁安置房所处的楼房内含有公共设施或区域,如电梯、楼道等,则这些部分的维修费用、管理费用仍然需要按照公摊比例均摊到各业主身上。但是,这与拆迁安置房本身并没有直接关系,只是与其所处的楼房有关。
总之,拆迁安置房并不属于公摊范畴,其维修费用、管理费用由业主个人承担。但如果它所处的楼房内有公共设施或区域,则这些部分需要按照公摊比例均摊到各业主身上。