首先，离婚协议书是离婚双方所达成协议的一份法律文件，其中应当包含夫妻离婚后财产的分割和处理等内容。在这些内容中，房产的归属也是非常重要的一项。
通常情况下，夫妻共同拥有的房产在离婚协议书中都需要加以处理。对于房产的分割和归属，原则上需要参照当地的法律法规。在此基础之上，离婚双方可以据实达成协议，根据实际情况在协议书中进行约定。
具体来说，协议书可以约定房产的归男方或者女方。如果房产是夫妻共同所有的，而协议书中约定归男方，那么女方需要在协议书上签字确认并且认可这一约定。当然，如果女方不同意，那么双方可以另行协商，在协议书上做出合理的分割方案。
在制作离婚协议书时，还需要考虑到房产的登记和转移问题。对于房产的归属，需要进行相关的过户和登记手续，而这些手续的费用和工作量都需要在协议书中进行约定。此外，还需要考虑到贷款、税费等方面的问题，因为这些都需要在房产交易中进行解决。
总体来说，在离婚协议书中约定房产的归属非常重要，因为这会直接影响离婚双方的生活和财产状况。离婚双方应当充分协商，尊重对方的权益，通过公正的分割方案达成协议。只有这样，才能确保离婚后双方的权益得到妥善保障。
