卖方反悔拆迁协议的合法性取决于具体的情况和协议的条款。在某些情况下，卖方可能有合法的理由更改或终止拆迁协议。
首先，拆迁协议必须符合法律规定。如果协议中的某些条款与相关的法律法规相悖，那么这些条款可能被视为无效或不合法。例如，如果拆迁协议违反了土地管理法或城市规划法的规定，卖方在此情况下反悔可能是合法的。
其次，拆迁协议必须是公平的和有利的。如果拆迁协议存在重大缺陷或卖方被迫接受不利的条款，那么卖方可能有权更改或解除协议。例如，如果协议中的赔偿金额不合理或协议中存在损害卖方利益的条款，卖方可能有权终止协议。
最后，如果协议中包含特定的解除条款或违约条款，那么卖方可能有权在此情况下终止协议。这些条款可能包括卖方未能按时收到赔偿或土地转让费用、拆迁工作未能按时展开、或卖方发现该协议所具有的重大缺陷。
总之，卖方反悔拆迁协议的合法性需根据各自的具体情况来决定。如果拆迁协议存在法律和公平性方面的问题，那么卖方可能有权更改或解除协议。但如果协议是合法的和公平的，则卖方更改或终止协议可能会带来法律上的风险和其他后果。
