抚养权房产证明是指父母离异后，子女由一方抚养并居住在已经购买的房产中，需要开具的一种证明。根据《物权法》和最高人民法院《关于审理涉及抚养权纠纷案件的若干问题的规定》的相关规定，要开具抚养权房产证明需要具备以下条件：
一、法定关系证明：开具人需要出示公安部门出具的关系证明，证明子女与父母的关系；
二、居住证明：开具人需要出示该房产的产权证、房产证以及房屋租赁合同、居住证等证明，证明子女在该房产内居住，并且该房产的产权归属于开具人；
三、抚养证明：开具人需要出示法院或公证处出具的抚养协议或判决书等证明，证明子女的抚养权归属于开具人。
在准备好上述材料后，需要前往该房产所在地的公证处进行公证，具体操作可参照当地公证处的规定。
值得注意的是，抚养权房产证明在日常生活中使用频率较低，但在一些重要场合，如子女转学、办理婚姻登记等，该证明可能会变得尤为关键。因此，对于需要开具抚养权房产证明的人士，应提前查明所需材料和具体程序，确保证明文件的正式有效性。
