拆迁协议是指政府或开发商与房屋拆迁对象签订的合同,规定房屋拆除及补偿事项。在一般情况下,单个房屋拆迁的补偿一般比较容易协商,然而对于一些共有人比较多的房产,拆迁协议的制定就有一定的难度。
首先,拆迁协议共有人应该在拆迁过程中积极参与协商。共有人应该组织成团体,选举代表与政府或开发商进行谈判,达成最优惠的拆迁协议。
其次,共有人在协议中应当注重补偿的公平性。共有人之间在房屋的共有权利中,应当根据各自的贡献和财产投入程度来进行补偿分配。共有人之间的权益彼此独立,应当保持公平,避免由少数人占据大部分的利益,损害其他共有人的利益。
最后,拆迁协议共有人还应当注重保护整体利益。在拆迁协议谈判中,共有人应该合理避免过分的分割,保留一定的共有权利,就共有物业进行整体运作。这将避免共有人之间的纠纷和分裂,达到共赢的局面。
总体而言,拆迁协议共有人需要一些特殊的协商技巧和策略,但其重要的出发点和目标,仍旧是公平、和谐和整体利益最大化。