拆迁协议与不动产的关系密切，因为拆迁的核心问题在于对被拆迁物的价值定位和补偿协商。国家有关部门出台的规定明确规定，拆迁补偿必须严格按照被拆迁物在市场上的实际价值进行核算，并且必须尊重被拆迁人的合法权利和利益。
因此，在进行拆迁补偿时，需要对被拆迁物的不动产价值进行评估和定价，以此来确定补偿金的数额和支付方式。拆迁协议中的补偿方案，往往是按照不动产市场价值进行评估，并基于评估结果制定的。
此外，拆迁协议还会对不动产的使用权、产权归属、土地使用权等方面进行约定，以确保被拆迁人在拆迁后仍然能够享有其不动产的合法权益。
总而言之，拆迁协议与不动产有着极其密切的关系。只有遵循相关法律规定，根据实际市场价值进行公正合理的评估，才能保障被拆迁人的合法权益，同时也为拆迁过程提供必要的法律保障。
