拆迁协议是指政府或房地产开发商与拆迁户之间达成的一种协议，主要是针对拆迁补偿和安置等方面的协议。在签订拆迁协议之前，拆迁户需要签订不动产权证书，这是因为在拆迁协议中拆迁户的不动产权证书是必不可少的一项证明材料。
首先，不动产权证书属于不动产的产权证明，是证明该权利人对该不动产享有合法的权利的一种证明。在签订拆迁协议之前，政府或房地产开发商需要对拆迁户的产权进行审核，确保产权清晰合法，并且需要明确产权人的合法身份。因此，拆迁户在签订拆迁协议之前需要提交不动产权证书，用于明确其对该不动产的产权，并证实其身份的合法性和所有权的真实性。
其次，不动产权证书是一种重要的证据材料，用于保护拆迁户的权利和利益。在签订拆迁协议过程中，拆迁户需要确保其所有权的真实性和合法性，以保证其能够获得充分的补偿和合理的安置方案。如果没有不动产权证书作为证明，就很难向政府或房地产开发商提供有力的证据来保护自己的权益。而签订不动产权证书可以为拆迁户提供更充分的证据，以保障其权益合法受保护。
最后，签订不动产权证书还能够为拆迁户提供更多的选择和保障。在签订拆迁协议过程中，拆迁户需要注意自己的合法权益和利益。如果拆迁户签订了不动产权证书，就可以选择根据自己的利益选择股权、现金抵偿等不同的补偿方式，使得自己的利益得到充分保障。
总之，签订不动产权证书是拆迁协议过程中至关重要的一步，它可以为拆迁户提供充分的证明和保障，确保其权利和利益得到合法保护。
