协议离婚时，房产分配是离婚财产分割中的一个重要环节。房产的分割一般由离婚夫妻双方通过协商或者律师代表提出分配方案，然后由法院进行审查和认可。具体情况如下：
1. 离婚前房产分割
如果离婚双方在婚前就拥有了房产，那么在离婚时应该按照双方共同协商的方案来分配。如果一方原本的房产为夫妻共同财产，那么在离婚时，根据财产权益分配的原则，可以按照协商方案进行分割。
2. 离婚后房产分割
如果在婚姻关系存在期间，共同买房或者产生的财产，则应该按照财产登记证上双方的共同协商来分割，如一个人出钱全部购买的房产，但名义上是夫妻共同财产，那么最好要有相关证明说明实情，有利于保障自己的权益。
3. 分割原则
在房产分割过程中，一般会依照协议或者法院裁定进行分配。一般采取公平原则，保护双方合法权益。协议离婚时夫妻双方可以按照一定比例进行划分，如50：50或70：30等比例分配。如果夫妻双方有特殊约定，也可以按照特殊约定进行分割。
总之，在离婚过程中，房产分割是一个复杂的问题，一般需要夫妻双方慎重协商，并找专业律师进行事故咨询，争取自己的合法权益。
