如果夫妻双方在离婚协议中已经明确了房产的归属问题，那么就可以按照协议的规定进行房产证的办理。具体步骤如下：
1.协商一致签订离婚协议
双方在离婚协议中明确房产归属问题，签订离婚协议后，可携带协议书到房管所办理房产变更手续。
2.准备好相关材料
双方需要准备好离婚证书、身份证、房产证、房屋买卖合同等相关材料。
3.到当地房产管理所办理变更手续
双方携带好资料到当地房产管理所进行办理。首先，在大厅内取号排队等待，审核资料后，交纳相关证书费用，然后填写相关申请表格，进行房产证的变更。
4.办理完成后领取房产证
办理完成后，可以在房产管理所窗口领取办理好的房产证，确认无误后即可离开房产管理所。
需要注意的是，如果在离婚协议中未明确房产归属问题，可能会需要更多的法律程序和诉讼，若涉及此方面问题，最好咨询律师的意见。另外，如果双方对房屋的产权无法达成一致意见，建议通过法院诉讼解决。
