协议离婚中，房产析产的步骤如下：
1. 共同协商：
首先，离婚双方应该积极协商，充分沟通各自对房产的看法。了解对方是否愿意将房产卖出、分割或者由一方出资买断等。然后，制定详细的财产分割方案。
2. 验房估价：
为了公正合理地分割房产，双方可以共同雇佣第三方专业人员进行评估和估价。评估结果可以反映房产的实际价值，减少分割过程中的争议。
3. 制定协议：
协议内容应包括确定房产分割方式、比例和时间节点等，协商后双方签订分割协议。签署协议前，应当仔细阅读协议条款，确保自己的权益有保障。
4. 提交司法机关：
离婚双方签署协议后，应当尽快向当地的司法机关提交协议。司法机关将对合法性和合理性进行审核，并进行公示和咨询，以确保协议的有效性。
5. 办理房产过户手续：
离婚双方根据分割协议，进行相应的房产过户手续。一般需要办理房产权变更、土地证、房产证等各种手续。
总之，在协议离婚中，房产的分割是比较繁琐的一部分。需要双方理性、成熟的态度，积极协商，制定详细的分割方案，保障各自的合法权益。最终完成协议签署、审核和执行手续，才能彻底解决房产分割的问题。
