在出售京农村宅基地时，客户需要遵守一些要求，以确保合法性和合规性，这些要求包括但不限于以下几个方面：
1. 出售土地需要符合相关规定。出售农村宅基地需要遵守土地管理法规、法律法规、地方政策等规定，确保土地的合规。此外，还需要确定土地所属的行政区域和土地的性质（如宅基地、耕地或林地等），以便按照不同的规定和标准处理。
2. 取得土地使用证。如果客户具备土地使用证，出售宅基地时可以凭证进行交易。如果没有土地使用证，则需要向相关部门申请取得该证书。
3. 规范土地出售程序。在签订土地出售协议前，需要确保双方对土地的价值、面积、位置等具体信息进行沟通并达成共识。在协议签订后，需要公正地进行交易，并把土地的权属转至买方的名下。
4. 缴纳相关税费。在出售农村宅基地时，客户需要向相关部门缴纳相关的税费，包括土地增值税、个人所得税、土地使用费等。
5. 了解市场行情和价格水平。客户需要了解当地的土地市场行情和价格水平，以便根据实际情况制定出售策略和价格。
总之，在出售京农村宅基地时，客户需要了解相关法规和政策，遵守规章制度，确保交易合法合规、公正公正，并考虑市场行情和价格水平，以便获得更好的经济效益。
