农村宅基地是指农村集体经济组织依据国家和地方有关法律、法规和政策，授予个人或家庭的建设住宅和生存用地。为了规范宅基地的使用，各地普遍制定了一定的条件和要求。
首先，宅基地必须属于农村集体经济组织所有，由这些组织依法管理、调配。个人或家庭经过申请、审批，获得宅基地使用权。此外，申请人必须是具有农业户口或与农业生产密切相关的人员。
其次，宅基地大小必须符合规定。不同地区的规定有所不同，但通常要求每户不超过0.07公顷（约1.05亩），且要保证农田占用率不超过20%。此外，规定了宅基地建房面积、建房高度等限制。
第三，宅基地的用途必须符合规定。宅基地的主要用途是建设住房和生产生活设施，如厂房、仓库等。宅基地的上限使用期限为70年。
第四，申请人必须符合资格要求。申请人必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人或家庭，而且家庭人口不得超过规定的人口上限。
最后，申请人必须按照相关规定提交申请书，并且有关部门要认真审核宅基地的使用证明，确保申请人的使用行为不影响农村集体经济组织的利益。同时，受让方要签署《宅基地承包合同》，确认使用宅基地的政策条件、土地用途等。
总之，农村宅基地的要求和条件是为了规范农村住房建设，保障农民合法权益，促进农村经济发展。申请人在使用宅基地时应遵守相关规定，并且要保护和维护宅基地的环境，共同建设美丽乡村。
