农村宅基地产权单位归属于农村集体经济组织或村民集体所有制，是集体土地制度下的一种特殊制度安排。根据宪法、土地管理法和宅基地管理办法等法律规定，农村宅基地属于行政区划内农村土地资源，由集体所有，因此，农民只有使用权，不具备所有权。
随着农村土地制度的改革，农村宅基地产权问题逐渐引起了广泛关注。目前，农村宅基地的产权单位仍然是农村集体经济组织或村民集体所有制。但是，在农村土地改革政策的引导下，一些地方开始推出了试点改革措施，探索农村宅基地的所有权转变问题。
在转变农村宅基地所有权的过程中，需要考虑到集体利益和个人利益之间的平衡。一方面，必须保护农民的基本住房用地，避免外部资本的侵占和剥夺；另一方面，要满足农民对土地经营、流转、抵押等需求，促进农村经济发展。
总的来说，农村宅基地产权转换的前提和基础是尊重集体所有制和土地红线，保障农民住宅用地权益，保障农村土地资源的可持续利用和生态安全。在此基础上，可探索推行农民自愿选择、补偿公平合理、程序规范严谨的产权转换政策，从而促进农村土地制度的进一步完善和发展。
