正荣府是一个房地产项目，是由正荣集团投资建设的商品住宅项目。该项目实际上不是拆迁安置房，而是通过市场化的方式销售给购房者的普通住宅。
拆迁安置房是指政府对原有住房进行拆除，并提供相应的安置房给拆迁人员。通常情况下，政府会与开发企业合作，将拆迁的土地进行规划和开发，并提供一定面积的住房给拆迁人员。拆迁安置房大多数是由政府出钱出地，并委托给开发企业建设，主要目的是为了解决城市内拆迁人员的住房问题。
相比之下，正荣府是一个商业化的房地产项目，开发商正荣集团是通过自筹或者贷款等方式进行投资，进行开发建设的。虽然该项目也可能涉及到拆迁和征地问题，但并不是通过政府拆迁安置的方式进行的。
总之，无论是拆迁安置房还是商业化项目，对于房地产市场而言，需以规划、公平、透明的方式开展，同时也需要注意房地产市场的可持续发展问题，让购房者买到质量好、价格合理的住房。
