鑫实园是一个房地产开发项目，其开发商为北京市国投房地产开发有限责任公司。这个项目位于北京市朝阳区安定路和中国铁路大厦之间，占地面积约为20公顷。鑫实园是由多个小区组成的大型住宅区，其中包括了公寓、别墅、商业和办公楼等不同类型的建筑物。这个项目建成后，它的主要功能是作为北京市朝阳区的高端住宅区，吸引富裕人士和商业精英入住。
关于鑫实园是否是拆迁安置房，需要先了解什么是拆迁安置房。拆迁安置房是指政府因为城市规划、基础设施建设等原因，需要拆除某一区域内的房屋，为拆迁房屋的居民安排新的居住地。因此，拆迁安置房是政府为行使公共权力而建设的，房屋的使用权归拆迁居民，但其产权归政府所有。一般而言，拆迁安置房的建设过程与市场上的房地产开发项目有较大不同，它的规划和设计以及工程建设是由政府统一规划和组织，与房地产开发商不同，政府通常不是为了赚取利润而建设拆迁安置房。
鑫实园与拆迁安置房在很多方面并不相同。首先，鑫实园是由房地产开发商开发的，其目的是赚取利润并为高端客户提供住宅和商业服务。其次，鑫实园位于北京市朝阳区的市中心地段，地理位置优越，周边设施完善，与一般的拆迁安置房的地理位置和基础设施有所不同。第三，鑫实园的住宅价格较高，房型较大，与一般拆迁安置房的功能和规模也不同。因此，可以得出结论，鑫实园不是拆迁安置房。
