离婚协议中的房产分割问题是离婚程序中较为复杂的一环，因为房产的分割方式与夫妻双方的财产、负债、财产性质等因素有关。如果夫妻共同购买的房子只属于一方的名下，通过离婚协议进行分割，需要另一方同意将这套房子转移过来，或者说这套房产为夫妻共同财产，则需要考虑夫妻双方要如何分割。
在离婚协议中，夫妻双方可以选择共同拥有房产或者协议分割房产。如果夫妻双方选择协议分割，可以根据夫妻双方的实际情况，将房产分割成两部分，如实地划分房间、花园、停车位等，然后决定谁继续住在房产内等等。如果夫妻双方共同拥有房产，则需要确定夫妻各自对房产的权利份额，以及谁将继续在房产中生活。夫妻双方也可以达成协议，将房产出售，公平分配资产。
同时，在处理房产的分割问题时，如果夫妻双方还贷款，需要考虑如何分担还贷的责任。一般而言，双方可以根据各自的财产情况，以及违约赔偿等因素进行按比例分割。
总之，在制定离婚协议时，对于房产分割的处理问题需要注重实际情况，夫妻双方需保持平和、理性的态度，根据法律和合法规定进行协商，达成公平、合理的分配方案。
