离婚协议中老年人的房产处理通常涉及到夫妻双方共同财产的分割。具体情况因人而异，但一般会遵守以下原则：
1.协商一致：双方应尽量达成一致，尽管分配可能不是完全的公平，但双方都能接受。
2.公开透明：所有资产均应透明，如银行账户、财产、投资组合等。
3.高估和低估：不得隐瞒或过低估价，或过高估价任何财产。任何财产的评估都应该是公正和准确的。
4.长期规划：特别是对于老年夫妇，应考虑长期规划，包括房屋的保留和利用，以及将来离世后的财产分配。
在处理老年人的房产时，需要注意以下几点：
1.如果夫妻双方都已退休，并取得养老金，则财务会相对简单，并且无需考虑工作收入的来源。
2.如果夫妻双方联名拥有房产，则需要考虑分割方式：例如，一方可以保留房产，但需要付给离婚方适当的补偿。
3.如果夫妻双方各自拥有房屋，则一般情况下，将两处房屋售出并分配收益，或者可以协商保留一处，并支付给离婚方适量补偿。
4.对于老年人，他们需要考虑在日常生活方面的配合。例如，如果一方的健康情况需要将其转移到养老院或辅助居住设施中，则他们需要确保房产分配是公平的，并最大限度地满足各方的需要。
总的来说，离婚协议中处理老年人的房产是需要考虑到多方面的因素。如果双方都能达成一致，并以长远利益为出发点作出明智的决策，则能更好地满足双方的需求。
