农村宅基地建房是符合法律法规的行为,但需要经过申请和审核程序。具体如下:
一、办理宅基地土地证
农村宅基地建房前,必须先取得土地使用权,也就是办理宅基地土地证。需要准备好相关资料,如农村宅基地规划许可证、农村宅基地承包合同等。递交申请材料后,由当地土地管理部门进行审核,经审核通过后颁发宅基地土地证。
二、提出建房申请
在持有宅基地土地证的情况下,便可提出建房申请,需要提交建房规划图、建房的用途、建筑主体的材料、建筑工程的验收标准等资料。建房申请应该在当地宅基地管理部门递交。
三、土地管理部门审查申请材料
当申请材料递交后,当地土地管理部门会对其进行审查,如果满足法规要求、未侵害他人利益、未违反土地规划,便可正常批准建房申请。同时,还需注意建筑过程中产生的垃圾和废弃物不能乱堆乱放,应按照规定进行处理。
四、建筑工程验收
建筑工程完成后,需进行工程验收,验收标准应符合国家相关标准,无不合格项方可通过。验收合格后,再进行公示手续、产权登记等程序。
总之,农村宅基地建房需要提前了解规定,履行相关手续,确保符合法律法规的规定,方可依法建房。