离婚协议是离婚双方达成一致意见的书面文件，其中包含各种财产分割、子女抚养等协议事项。在涉及房产已过户的情况下，离婚协议需要注意以下几点：
1.声明房产已过户
在离婚协议中，应当明确声明房产已过户至哪一方，包括一份真实的过户证明或产权证复印件。这样可以防止未来产生关于房产归属的纷争。
2.确定房产财产权
如果双方之前没有达成房产分割的协议，离婚协议中需要明确房产的财产权归属。如果对房产已经进行过公证、评估等认定，这些文件也应当一并附上。
3.清偿房贷
如果房产上仍存在尚未清偿的房贷，离婚协议中需要明确谁来承担这些债务，并写明相关偿还金额及时间。同时也应当规定如果一方不按时还款导致另一方受到了不良影响，应当承担相应的法律后果。
4.分割房产收益
如果双方之前对房产进行了出租、转卖等操作，离婚协议中应当明确收益分割比例，并由双方签字确认。
总之，在离婚过程中涉及房产已过户的情况下，离婚协议的重点应当是合理分配房产财产权、清偿房贷及分割收益。双方必须在离婚协议中达成明确的共识，以防止未来出现关于房产归属的争端。
