离婚协议中房产过户的具体流程和注意事项如下：
一、房产权属的确认
在离婚协议中，需要首先确认夫妻双方名下的房产情况。对于共同持有的房产，需要明确每个人持有的份额，并且协商确定下一步的处理方式。
如果离婚双方无法协商解决，可以请相关机构进行评估，根据评估结果来确定房产归属问题。
二、过户方式的选择
离婚协议中，房屋过户方式一般有以下几种：
1、一方出价买断另一方的份额
当房屋权属归双方共有时，双方可以协商确定其中一方出价买断另一方的份额，这样就可以将房产过户给一个人。这种方式非常简单，不需要进行房屋的更名和过户。
2、分别过户
离婚协议中，双方可以约定将房屋按比例分别过户，实现两人名下各自独立占有一半指定的房产。此时，需要改名或新增产权人，在房屋管理部门备案，申请过户。
3、出售房产
双方也可以协商出售房产，通过产权交易中心进行买卖，获得房屋的公正准确的评估。出售后双方对房产的权利和责任完结。
三、注意事项
1、要加入双方的名字
离婚协议中，房屋过户的流程必须要加入双方的名字，避免出现签订协议后房屋过户不能进行造成的纠纷和麻烦。
2、需要签订协议
双方需要签订离婚协议，明确和约定房屋的分配方式，并在协议中约定好双方的具体权益。
3、要及时处理房屋债务
离婚协议的签订过程中，需要双方共同了解房屋的相关债务情况，一旦发现存在问题，要及时协商处理，避免后续出现债务催收、诉讼等问题，影响双方的信用记录和日常生活。
