离婚房子协议是指离婚夫妻就共同拥有的房产如何分割的协议书。该协议书需要在双方协商达成一致后，双方签署，具有合法效力。下面是离婚房子协议的一些要点及其书写建议。
一、房屋产权归属
第一点需要约定房屋产权归属。如果只有一套房子，考虑到另一方的住房问题，可以约定由其中一方买下另一方的份额，或者从中协商出另一方拥有部分产权的比例，具体比较复杂，应根据实际情况具体处理。
二、房屋分割方式
通常情况下，对于有多套房子的情况，应当约定分割方式。可以按照比例分割，或者约定哪一个拥有哪一套房子。如果屋子不能直接分，可以选择出售后再分配，或者提出其他方案。需要说明的是，如果存在房屋贷款等债务，需要同时约定如何分配债务及其偿还方式。
三、投资房产的收益归属
如果离婚夫妻拥有出租房产，需要约定收益归属。可以约定由其中一方全权管理，也可以约定收益按比例分配。当然，也可以选择将房产出售后，将收益分配给双方。不过，考虑到个人利益，各方可能对收益占比存在争议，建议在协议书中尽可能详细地予以说明。
四、维护与费用问题
房子需要进行维护，需要约定各方的义务与费用，有关大修、水电费、物业费等各方需要约定细节问题，以免引起不必要的纷争。三、后期变更约定
协议签署后，还有可能需要更改，应当思考可能发生的情况并尽量详细列出修改的方法和步骤。
总之，离婚房子协议应当根据实际情况具体分析，考虑到各方的利益，尽量做到详细而完整，以免日后发生争端。同时建议双方在签署前咨询专业人士。
