离婚协议办理房产证需要遵循以下步骤：
1.制定离婚协议书：离婚协议书中需要明确夫妻双方对房产的分配，包括房产抵押情况、登记在谁名下等详细信息。
2.签署离婚协议书：夫妻双方都需要在正式的离婚协议书上签字确认，说明同意其中的分配方案。
3.将离婚协议书送交当地公证处：离婚协议书需要办理公证，公证处会对其内容进行审核，并据此公证。
4.到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续：由于房产证是由不动产登记中心办理的，双方需要携带离婚协议书公证书到登记中心办理相应的过户手续，以确保房产证上的权利归属得到更新。
总之，离婚涉及财产分配问题，房产证过户是比较棘手的一项程序。在协议签订前夫妻双方要认真思考，诚实面对共同财产，互相尊重，做出公平合理的决定，才能顺利地登记过户。
