菁汇公寓是一处商住混合楼盘，不是拆迁安置房。
拆迁安置房是由政府强制拆迁时，为了安置被拆迁家庭而建造的住房。政府会根据被拆迁人口数量提供相应数量的住房，并支付一定的补偿费用。
而菁汇公寓是由开发商在市场经济的条件下自行建造的房地产项目。它是一个商住混合楼盘，既有商业区域，也有住宅区域。商业区域包括商场、超市、餐厅等，住宅区域则是为购房者提供居住空间。
可能有人会认为，因为这个楼盘的位置是在某个拆迁区域内，所以它应该是拆迁安置房，但实际上，这个推断是错误的。因为政府的拆迁安置房项目和开发商的房地产项目是两回事，其目的和建设方式、融资方式、定价方式都是不同的。
因此，我们必须清楚地认识到，菁汇公寓并不是拆迁安置房。它是一处正常的商住混合楼盘，购买和租赁都是按照市场价格进行的。
